2012年，房产大环境依旧不容乐观，政府调控力度没有放松的征兆，银根不断紧缩，购房者大都持观望态度……一切都使中国大部分房产企业面临寒冬。如何在新形势下寻找机会，破冰而出，逆势而上，成了各房企今年工作重点。

       但面对瞬息万变的房产市场，唯有改变才能创造机会。因此，天德一直致力于地产开发新模式的研究，从未间断。在逆境中寻求突破口，在复杂多变的市场环境中寻找适合天德的结构性机会，成了天德发展研究的方向和主题。
       上海汤臣一品，17万/方；北京盘古大观，10万/方；上海浦东新河湾，8万/方……单套豪宅，价格动辄数千万元，且销售趋势良好。产品利润可想而知。然而，这些豪宅大都在上海、北京、深圳等一线城市。那么，在经济较为发达的三、四线城市，豪宅是否具有市场？
        3月2日，天德邀请华星公司研展人员一起探讨三、四线城市豪宅开发的可行性。华星公司首先以PPT形式做了报告。报告主要罗列了绿城、保利、恒大以及碧桂园四大开发商在三、四线城市开发的中高端项目。总结了各开发商在选址、产品定位方面的特性及方法。最后，针对天德想在三、四线城市拿地提出六大策略建议。分别从城市选择、产品策略、形象以及资源整合等方面进行分析。 
        华星认为，经济较强的三、四线城市中，一线品牌开发商早已入驻且项目较多，天德想要在这些城市开发豪宅就要做好与一线品牌开发商竞争的准备。双方围绕三、四线城市做豪宅项目是否合适这一论点展开激烈讨论。到底三、四线城市什么样的房子才能算是豪宅，或者说适合天德开发的模式具体又是什么样子，一系列问题，仍需探讨和研究。 
        期望在不久的将来，我们能看到一些全新的、令人意想不到的三、四线城市地产开发模式与产品在天德的不断专研中脱颖而出，并且顺利落地。